бизнес на первом этаже жилого дома

Сейчас выбор этажа – дело вкуса либо престижа. «Если дом расположен в тихом месте, с окнами на парк, сквер, пруд и т. п., то почти наверняка найдется много желающих на нижние этажи. А кто-то пр

Впрочем, стоимость квартир на первом этаже зависит в первую очередь от дома. «В домах, построенных еще в советский период, первый этаж всегда . Качество социалистического строительства было таково, что из подвала тянет холодом, слышно хлопанье подъездной двери, разговоры во дворе. На первом этаже крайне низкий уровень инсоляции, поэтому такие квартиры самые темные и неуютные из-за решеток на окнах и растущих поблизости кустарников и деревьев», – поясняет Михаил Куликов, директор управления вторичного рынка «Инком-Недвижимость».

При этом в современных монолитных, кирпичных и даже панельных домах многие минусы первого этажа сведены на нет. Например, окна расположены достаточно высоко, так что никто в них не заглядывает. Звуко- и также гораздо лучше, чем в советских домах. В результате остается только физически неустранимый параметр – отсутствие панорамных видов.

Сегодня люди, располагающие свободными средствами, вряд ли согласятся покупать себе квартиру на первом этаже жилого дома. Из окон открываются далеко не лучшие виды на забитый машинами двор, уличные мусорные баки, гаражи и т. п. Часто окна первых этажей типовых домов расположены настолько низко, что проходящие по улице люди могут заглядывать в квартиру, поэтому приходится даже днем держать окна плотно зашторенными. Из-за плохой дома люди во дворе могут слышать все, что происходит в квартирах на первом этаже.  Да и дышать в них практически нечем, особенно если окна выходят на проезжую часть. К тому же жильцам первых этажей приходится ставить на окна решетки. Все это не способствует спросу на квартиры, расположенные на первых этажах старого жилого фонда.

Жить буквально «на глазах» у прохожих неуютно. Поэтому на первых этажах хрущевок живут преимущественно инвалиды и люди пожилого возраста, а также те, кому просто могло не хватить денег на более дорогую квартиру. Но не всегда первый этаж оказывается дешевле! Например, в домах бизнес-класса продавцы за такое жилье часто просят больше, чем за высокие этажи.

Квартиры на первом этаже: кто стремится жить ниже?

Квартиры на первом этаже: кто стремится жить ниже? | Sob.ru